外甥女不同意房屋過戶該怎么辦
更新:2019-04-07   瀏覽量(1065)
摘要:市民周女士咨詢:坐落在南開區的私產房登記在父親名下,父親已經去世,母親健在。我們原有姐妹四人,大姐早年去世,大姐有丈夫和女兒。父親生前書寫一份遺囑,將房屋交由包括我在內的三個女兒繼承。我們姐妹三人現欲將房屋的整體登記在我們名下,母親也同意,

市民周女士咨詢:坐落在南開區的私產房登記在父親名下,父親已經去世,母親健在。我們原有姐妹四人,大姐早年去世,大姐有丈夫和女兒。父親生前書寫一份遺囑,將房屋交由包括我在內的三個女兒繼承。我們姐妹三人現欲將房屋的整體登記在我們名下,母親也同意,但是外甥女不同意。我們該怎么辦?

天津擊水律師事務所安剛律師解答:

首先,您父親去世后遺留的私產房屬于您父母共有,父親留下的遺囑效力僅及于屬于父親的一半份額。所以在法律上,這套房屋屬于你們姐妹三人與母親的共有狀態。其中母親占有1/2份額,你們姐妹三人每人占有1/6份額。

其次,如果您母親的意愿是將自己占有的1/2份額僅交給你們姐妹三人,方式有兩種。一是母親留下書面遺囑,二是母親與你們簽訂書面贈與合同。假如以后發生糾紛,這些書面材料都可以作為對你們有利的證據。

最后,你們可以與外甥女一方協商解決,如果其書面同意放棄對這套房屋的所有權利,日后就不會因此產生任何爭議。你們同樣可以實現房屋歸三姐妹共同所有的目的。


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