精裝房驗房程序有哪些?買精裝房要注意啥?

  • 時間:2019-08-20 10:32 編輯: 來源: 閱讀:1380
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摘要:很多人在買房的時候都會在毛坯房和精裝房之間糾結,買精裝房的優點是可讓購房者不必擔心裝修問題,但是由于精裝修房由開發商統一裝修,購房者無法全程跟蹤裝修細節,因此在驗房的時候需要購房者付出更多的耐心,了解更多的知識。今天小編

很多人在買房的時候都會在毛坯房和精裝房之間糾結,買精裝房的優點是可讓購房者不必擔心裝修問題,但是由于精裝修房由開發商統一裝修,購房者無法全程跟蹤裝修細節,因此在驗房的時候需要購房者付出更多的耐心,了解更多的知識。今天小編就為大家介紹精裝房的驗房程序有哪些這個問題。

精裝房驗房程序有哪些?

1、看墻和地磚

購房者應該首先檢查地面是否平整光滑,可以用小錘子輕輕敲擊地磚和墻磚,空洞的聲音說明瓷磚沒鋪好。如果購房者發現空鼓率超過5%為不合格。除了看是否平整,購房者還應該檢查一下乳膠漆是否涂刷均勻。

2、看門窗

在檢查門窗是否有問題的時候,購房者贏點首先看看門的頂部和底部是否都刷過油漆,其次再看看四周是否與門框密封。在檢查窗戶的時候主要看窗戶是否能開關靈活。

3、檢查廚衛

檢查廚衛是精裝房驗房重要的步驟,要試驗水龍頭的開關是否靈活有效,下水是否通暢,排水速度是否夠快。另外在檢查廚衛管道的時候,應該看是否有滲漏,是否有報警裝置等。在衛生間倒清水試驗下水是否通暢。地漏沒有積水,表示各下水處流水通暢。

4、檢查電路

購房者檢查電路主要看房屋最大耗電設備的容量。然后看看配電箱的漏電保護開關是否有照明、插座是否有按功率大小分路、開關是否美觀并且可用。

5、隱蔽工程

隱藏工程容易被大家忽略,隱蔽工程主要是指的吊頂結構、衛生間防水和水電路改造工程這些項目。按照規定,隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。

6、空氣環境

隨著人們對健康的重視,購房者們在驗收精裝房的時候也應該檢測一些室內的空氣,看看有害物質是否超標。購房者可以要求開發商出具室內環境檢測報告,國家認可的都帶有“CMA”標識,其他都是無效的。

買精裝房要注意啥?

1、選品牌開發商

選擇好的開發商不僅能讓購房者對房屋質量更加放心,品牌開發商對裝修品質也更有保障。如果購房者無法判斷開發商好不好,可以看看開發商以往的精裝房項目,判斷裝修工程設計方的資質和裝修團隊的施工水平。

2、購房合同一定要看清

買精裝修房的時候,開發商經常在裝修材料和標準上做文章,這個時候就應該看清合同確定,不能只有“高級產品”等模糊字樣,而是應該具體到品牌、型號等。

3、明確交付標準

精裝修房屋和毛坯房不同,購房者必須明確交房標準,這樣在房屋驗收的時候可以對照著看,避免出現一些建材或用具被掉包的情況。

隨著社會節奏的加快,很多人都會選擇精裝房屋,買這樣的房子能讓購房者輕松省力。但是買精裝修房也不是一件小事情,購房者買房的時候必須做好攻略,在驗房的時候要認真細致,這樣才能保障自己買到的房子就是自己想要的房子。

來源:房產知識庫


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